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お部屋探しのアドバイス

お部屋探しをする際の簡単な情報のご紹介

インターネット検索ではお家賃や間取りは分かっても、周辺の環境やお買い物といった、日々の生活の便利さまでは分かりません。
そこでお部屋探しにまつわる素朴な疑問をQ&A形式でわかりやすくご紹介します。

入居時に必要な書類って何?

一般的に賃貸借契約時に必要な書類等は以下の通りです。(お申込み物件によって異なります。)


■借主(契約者)
・住民雹(入居する家族全員のもの)
・収入証明書(給料明細か前年度の源泉徴収票)
・ご本人様確認書類(運転免許証、パスポートなど顔写真付のもの)

■連帯保証人
・収入証明書(給料明細か前年度の源泉徴収票)
・印鑑証明(3か月以内のもの)
・ご本人様確認書類(運転免許証、パスポートなど顔写真付のもの)

■保証人不要制度
最近、増えている保証人不要制度は、連帯保証人を親類等に頼むわずらわしさを回避するために保証会社と保証委託契約を締結し、第三者が借主と連帯して賃料の支払いを保証する制度です。(物件によっては利用が条件となります)
通常、保証契約時に1年分として月額賃料等総額の50%を支払います。(2年目以降は毎年12000円)
ただし、借主はこれで賃料を支払わなくて済むものではありません。
誤解の無いようお願い致します。

■借家人賠償責任保険
借主は、入居中の事故に備えて保険の加入をお願いしております。
水漏れ等の事故の際には賠償責任が発生しますので未加入にはご注意ください。

八王子市の家賃相場

地域により賃料、広さの相場に差がありますので、あくまでも目安としてご覧ください。
全般的にワンルームで以下の賃料が目安です。


アパート 

バス・トイレ一緒 3万円~5万円

バス・トイレ別   4.5万円~6万円

マンション

バス・トイレ一緒 3.5万円~6万円

バス・トイレ別   6万円~8万円

どういう物件を選べばいい?

通学しやすく駅に近いのが基本です。一見大学から近い方が通学とかは楽そうですが、終バスが午後8時台・休日は1時間に1本という場所もあるので要注意です。
駅からちょっと離れるとお得な物件も増えます。スクールバスのコースを確認しておきましょう。
当社のHPで各学校別に選んだおすすめエリアと各校のHPをご紹介しています。

家具は実家で買っていった方がいい?

どちらから八王子に引越されるか次第ですが、家具や電化製品に運送費を掛けるくらいなら、引っ越し先で買ってしまった方がお安くなります。
市内にはディスカウントストアや家具の量販店もありますのでご安心です。

買い物はどのあたりが便利?

八王子と西八王子のお店をいくつかご紹介します。

■八王子
・北口 東急スクエア・セレオ八王子北館

・南口 セレオ八王子南館・ビックカメラ・スーパーアルプス

■西八王子
・北口 ダイエー

・南口 スーパーアルプス

衣服を買うオシャレな店はあるの?

八王子周辺には学生だけでも11万人もの若者が住んでいます。お店探しは苦労しないでしょう。

■男子生徒向け
八王子北口には、オシャレなSHOPや古着屋がたくさんあります。

■女子生徒向け
セレオ八王子(北館・南館)、東急スクエア、京八SS(京王八王子駅ビル)などがあります。